http://www.tutuan.com/index.php zh-tw http://www.tutuan.com/post/97/ admin <> Tue, 16 Jun 2009 05:56:49 +0000 http://www.tutuan.com/post/97/ 最近看上了一間老公寓仲介開價380萬,回來查謄本後發現他和A銀行借了210萬,又二胎B銀行36萬,並且遭C銀行假扣押,想請問一下:

(1)這是什麼狀況呢?假扣押還能買賣嗎?
(2)為什麼她已經借到二胎後,還會冒出C銀行來?怎麼借到這麼多錢?而欠C銀行到底多少錢所以才被假扣押?該怎麼查呢?買了之後我需償還這些欠款嗎?(210+36+欠C銀行的錢)
(3)如果要買賣該住意什麼呢?
謝謝各位大大~因為資金有限,這是我人生第一個 安身立命之處,所以對我來說很重要!請各位前輩不吝指教.

【假扣押,有二胎之房屋買賣】
沒太大的差別，現在仲介都有做履約保證,況且若價金足以償還銀行貸款是不致於影響到你購屋的權益的,但是跟仲介訂約時要注意，須加註原屋主若無法順利交屋訂金須全額退回,仲介會處理的，相信他比你還急.

Tags - 二胎 ]]> http://www.tutuan.com/post/91/ admin <> Thu, 07 May 2009 03:12:54 +0000 http://www.tutuan.com/post/91/
報告說，亞洲國家要使二胎恢復到國際金融危機之前的增長水準，需要重新平衡二胎增長模式，即由出口導向型二胎轉向內需型二胎。報告預測，今年亞洲整體二胎增長率將為1.3%，明年則可望增長4.3%，均低於去年5.1%的二胎增長率。如果不包括中國和印度兩大二胎體，報告預測亞洲二胎今年將收縮2.9%，明年將轉為增長1.6%。

報告顯示，在今年剩餘時間裡，外部衝擊有可能繼續擴大至亞洲私人投資與消費領域，從而導致亞洲許多國家和地區二胎出現負增長。報告還建議，亞洲國家和地區應保持靈活的外匯流通性，必要時可利用國際貨幣基金組織新設立的“靈活信貸額度(FCL)”的貸款專案。

Tags - 二胎 ]]> http://www.tutuan.com/post/71/ admin <> Thu, 13 Nov 2008 02:51:51 +0000 http://www.tutuan.com/post/71/
1. 須為年滿20歲有行為能力的中華民國國民。
2. 須曾開立受託買賣帳戶滿三個月（可附他家券商開戶之證明）。
3. 檢附最近一年內委託買賣成交紀錄（十筆以上）且累積成交金額需達所申請的融資額度之50%（可附他家券商交易之證明）。
4. 申請信用額度超過50萬以上者，需附以下任一項財力證明達所申請之融資額度30%。

請注意，在台南土地二胎上額度一寧要達到50萬者才能免付證明喲。 ]]> http://www.tutuan.com/post/42/ <> Sun, 06 Jul 2008 03:08:49 +0000 http://www.tutuan.com/post/42/ 民間二胎目前利率~收費~額度~都會因各銀行(借款人)條件受信而訂(薪資x22倍內=可貸額度)~金管會規定~各大銀行都差不多坊間很多整合債務方式~協商.債務重整.都會影響信用購屋整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外還有多餘資金靈活運用~

民間二胎假設:
80 萬民間二胎負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益利用購屋方式~ 做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~雙卡風暴，銀行信貸的徵審條件從嚴管理憑身分證向銀行借錢的時代早已結束，若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，大多借不到錢，估計申請無擔保貸款的正常上班族，約有7-8成的人會被拒絕。

此時建議你考慮善加利用民間二胎房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的民間二胎由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種借貸款利率最適於自己。
Tags - 民間二胎 ]]> http://www.tutuan.com/post/41/ <> Sun, 06 Jul 2008 03:05:59 +0000 http://www.tutuan.com/post/41/ 房屋二胎銀行的信用貸款、現金卡或信用卡，都必定『先扣除已經動用的額度、剩下才會撥款票貼入帳』。

房屋二胎已經繳款7年、建議應先往『增貸、轉增貸』的模式思考申請。其他影響因素尚包括房屋所座落之區域、屋齡、是否有停車位等特性，以及資金用途、申請者的工作與負債等附帶條件，都還必須進一步評估之後才能知道用那種名義申請房屋二胎最划算。
Tags - 房屋二胎 ]]> http://www.tutuan.com/post/40/ <> Sun, 06 Jul 2008 03:04:21 +0000 http://www.tutuan.com/post/40/ 二胎房貸房子若有增貸空間，辦理一順位轉增貸，除非你的房貸繳息不正常，或是借款人負債過高，一般民間的二胎是月息3分上下，請三思而行。

受到美國次級房貸衝擊、房價高檔影響;9月份開始銀行房貸，吹第二波緩縮風!土銀、台銀、中國信託、國泰世華、永豐銀、台北富邦銀，以及多家大型銀行，近來，針對貸款人審核趨嚴，全面警戒。目前環境中，沒有工作、沒有固定收入、頭路不穩、信用有瘕疵的民眾、信貸卡債負債過多的民眾，即使有房子，估計將有半數的人，借不到二胎房貸。

各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。二胎房貸貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
Tags - 二胎房貸 ]]> http://www.tutuan.com/post/39/ <> Sun, 06 Jul 2008 03:01:46 +0000 http://www.tutuan.com/post/39/ 房貸二胎設定第一順序抵押權叫一胎。[通常設定給銀行、但目前壽險公司也有承接]。

屋主還需用資金的話，有些銀行也承接二胎，例如[台新]銀行，這時辦理第二次抵押權設定登記，也就是第二順序抵押權，俗稱房貸二胎。也有些屋主向民間借款，一樣可設定二胎、三胎......當然啦，設定登記在後面的比較沒有保障。法院拍賣房屋[拍賣抵押物]拍定後，書記官做出分配表：最優先清償的是執行費[含千分之七的強制執行費、郵資、鑑價費、公告費等]。第二優先的是土地增值稅。再來才輪到第一順序借貸抵押權人。如有餘款再輪到第二順序抵押權人。

房貸二胎再有剩餘款歸第三順序抵押權人或歸還給債務人。大部份案件拍賣的結果第一順序抵押權人的債權都沒法全部清償，唯拍賣後所有順序的抵押權全部塗銷。
Tags - 房貸二胎 ]]> http://www.tutuan.com/post/38/ <> Sun, 06 Jul 2008 02:59:03 +0000 http://www.tutuan.com/post/38/ 二胎網問題，這已是一個大眾極度流行的詞匯。其實二胎網是講方法跟技巧的，點解這些說呢，在這兩年，全球經濟下滑，美國次貸危機對二胎網影響巨大，如何有效的在大環境下做好二胎網的確是一大難題。

在這裡我們就要從幾方面來說了，當然最大的兩方面是你的二胎網金額以及你的二胎網信譽。一般來說，如果你二胎網的金額相較小且你的以往二胎網還款信譽較好的話你的二胎網應該比較順利的，否則的話，呵呵，可能你就要在你的二胎網上花點心思和費點勁了。

其它的與二胎網相關的東東你就多多看看我們的網站吧，一定能找到你所需的，ok,祝你二胎網成功。
Tags - 二胎網 ]]> http://www.tutuan.com/post/37/ <> Sun, 06 Jul 2008 02:57:14 +0000 http://www.tutuan.com/post/37/ 二胎是一種將二胎到的錢用於工商經營的一種方式，這種二胎方式涉及到的金額都是比較大的，所以叫才叫公商融資嘛。

先祝你的二胎能夠順利成功，就二胎而言，它所能二胎的金額是相當龐大的，如此一來，你所使用的二胎的憑證也會要求比較高，或許涉及到廠房，辦公室，商用辦公大樓等。在進行這種二胎方式的時候特別要注意各種手續的完整和有效性，否則二胎完成後你可能會遇到麻煩。還有一點非常重要的就是你一定要找一家有信用的二胎服務點。

我們網站所提供的二胎服務中，二胎也佔據了相當大的一部份，希望你能找到一家你滿意的，ok,祝你好運！
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